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工程造價(jià)考點(diǎn)：商品住宅成本的組成
導語(yǔ)：2015造價(jià)工程師考試已經(jīng)結束了，成績(jì)一般在考試結束2～3個(gè)月后陸續公布，大家可多關(guān)注建設工程教育網(wǎng)造價(jià)欄目動(dòng)態(tài)，第一時(shí)間獲取成績(jì)資訊。
商品房開(kāi)發(fā)總投資中主要由土地使用費、開(kāi)發(fā)建設成本、開(kāi)發(fā)期間費用、稅費和利潤構成。土地使用費指開(kāi)發(fā)商為獲得建設用地而需支付的土地使用權出讓金、土地征用及拆遷補償費。開(kāi)發(fā)建設成本由以下三項費用構成。
?。?）前期工程費：包括水文、工程地質(zhì)勘察測繪、規劃設計、項目可行性研究、建筑勘查設計、招投標審查等依據權限部門(mén)批準的收費和施工通水、通電、路及平整場(chǎng)地等費用支出。
?。?）建筑安裝工程費：包括房屋主體部分的土建、水電暖安裝工程費、設備購置費等。
?。?）附屬工程費：包括住宅小區公益性基礎設施建設和非營(yíng)業(yè)性公共配套設施建設費。開(kāi)發(fā)期間費用：指與開(kāi)發(fā)項目有關(guān)的管理費用、貸款利息等支出。
責任編輯：ivor
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