為確保建筑消防設施正常運行，建筑使用管理單位需要對其消防設施的維護管理明確歸口管理部門(mén)、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等管理制度。

（一）維護管理人員從業(yè)資格要求

消防設施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養的從業(yè)人員，需要具備符合下列規定的從業(yè)資格：

1）消防設施檢測、維護保養等消防技術(shù)服務(wù)機構的項目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊消防工程師考試合格，持有一級或者二級注冊消防工程師的執業(yè)資格證書(shū)。

2）消防設施操作、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級技能（含，下同）以上等級的職業(yè)資格證書(shū)，能夠熟練操作消防設施。

3）消防設施檢測、保養人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書(shū)。

4）消防設施維修人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有技師以上等級職業(yè)資格證書(shū)。

（二）維護管理裝備要求

用于消防設施的巡查、檢測、維修、保養的測量用儀器、儀表、量具及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關(guān)規定進(jìn)行定期校驗，并具有有效證明文件。

（三）維護管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設施維護管理：

（1）明確管理職責。

（2）制定消防設施維護管理制度和維修管理技術(shù)規程。

（3）落實(shí)管理責任。

（4）實(shí)施消防設施標識化管理。

（5）故障消除及報修。

（6）建立健全建筑消防設施維護管理檔案。

（7）遠程監控管理。