火災自動(dòng)報警系統維護管理

火災自動(dòng)報警系統的管理、操作和維護人員應持證上崗。

（一）火災自動(dòng)報警系統投入使用時(shí)應具備文件資料要求

火災自動(dòng)報警系統的使用單位應建立下述技術(shù)檔案，并應有電子備份檔案。

1.系統竣工圖及設備的技術(shù)資料；

2.公安消防機構出具的有關(guān)法律文書(shū)；

3.系統的操作規程及維護保養管理制度；

4.系統操作員名冊及相應的工作職責；

5.值班記錄和使用圖表。

（二）系統使用與檢查

火災自動(dòng)報警系統應保持連續正常運行，不得隨意中斷。每日應檢查火災報警控制器的功能。

1.系統季度檢查要求

每季度應檢查和試驗火災自動(dòng)報警系統的下列功能，并按要求填寫(xiě)相應的記錄。

（1）采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示；

（2）試驗火災警報裝置的聲光顯示；

（3）試驗水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報警功能、信號顯示；

（4）對主電源和備用電源進(jìn)行1～3次自動(dòng)切換試驗；

（5）用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：

①室內消火栓、自動(dòng)噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統的控制設備；

②抽驗電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)，數量不小于總數的25%；

③選層試驗消防應急廣播設備，并試驗公共廣播強制轉入火災應急廣播的功能，抽檢數量不小于總數的25%；

④火災應急照明與疏散指示標志的控制裝置；

⑤送風(fēng)機、排煙機和自動(dòng)擋煙垂壁的控制設備。

⑥檢查消防電梯迫降功能；

⑦應抽取不小于總數25%的消防電話(huà)和電話(huà)插孔在消防控制室進(jìn)行對講通話(huà)試驗。

2.系統年度檢查要求

每年應檢查和試驗火災自動(dòng)報警系統下列功能，并按要求填寫(xiě)相應的記錄。

（1）應用專(zhuān)用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動(dòng)報警裝置試驗至少1次；

（2）自動(dòng)和手動(dòng)打開(kāi)排煙閥，關(guān)閉電動(dòng)防火閥和空調系統；

（3）對全部電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾的試驗至少一次；

（4）強制切斷非消防電源功能試驗；

（5）對其它有關(guān)的消防控制裝置進(jìn)行功能試驗。

（三）年度檢測與維修

點(diǎn)型感煙火災探測器投入運行2年后，應每隔3年至少全部清洗一遍；通過(guò)采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器根據使用環(huán)境的不同，需要對采樣管道進(jìn)行定期吹洗，最長(cháng)的時(shí)間間隔不應超過(guò)一年；探測器的清洗應由有相關(guān)資質(zhì)的機構根據產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。探測器清洗后應做響應閾值及其它必要的功能試驗。合格者方可繼續使用。不合格探測器嚴禁重新安裝使用，并應將該不合格品返回產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)集中處理，嚴禁將離子感煙火災探測器隨意丟棄?？扇細怏w探測器的氣敏元件超過(guò)生產(chǎn)企業(yè)規定的壽命年限后應及時(shí)更換，氣敏元件的更換應由有相關(guān)資質(zhì)的機構根據產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。

不同類(lèi)型的探測器應有10%且不少于50只的備品?；馂膱缶到y內的產(chǎn)品壽命應符合國家有關(guān)標準要求，達到壽命極限的產(chǎn)品應及時(shí)更換。