防煙排煙系統維護管理

防煙排煙系統的維護管理是系統正常完好、有效使用的基本保障。維護管理人員經(jīng)過(guò)消防專(zhuān)業(yè)培訓，熟悉防煙排煙系統的原理、性能和操作維護規程。建筑防煙排煙系統設施的維護管理包括檢測、維修、保養、建檔等工作。單位設有經(jīng)過(guò)消防專(zhuān)業(yè)培訓，熟悉系統原理、性能，具有系統操作維護能力的維護管理人員，定期自行或委托具有維護保養資格的企業(yè)對系統進(jìn)行檢測、維護，確保機械防煙、排煙系統的正常運行。

一、系統日常巡查

防煙排煙系統巡查是指系統使用過(guò)程中對系統直觀(guān)屬性的檢查，主要是針對系統組件外觀(guān)、現場(chǎng)狀態(tài)、系統檢測裝置準工作狀態(tài)、安裝部位環(huán)境條件等的日常巡查。

(一)系統組(部)件狀態(tài)要求

1.防煙排煙系統能否正常使用與系統各組件、配件的日常監控時(shí)的現場(chǎng)狀態(tài)密切相關(guān)，機械防煙、排煙系統應始終保持正常運行，不得隨意斷電或中斷;

2.正常工作狀態(tài)下，正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機、通風(fēng)空調風(fēng)機電控柜等受控設備應處于自動(dòng)控制狀態(tài)，嚴禁將受控的正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機、通風(fēng)空調風(fēng)機等電控柜設置在手動(dòng)位置;

3.消防控制室應能顯示系統的手動(dòng)、自動(dòng)工作狀態(tài)及系統內的防煙排煙風(fēng)機、防火閥、排煙防火閥的動(dòng)作狀態(tài)。應能控制系統的啟、停及系統內的防煙、排煙風(fēng)機、防火閥、排煙防火閥、常閉送風(fēng)口、排煙口、電控擋煙垂壁的開(kāi)、關(guān)，并顯示其反饋信號。應能停止相關(guān)部位正常通風(fēng)的空調，并接收和顯示通風(fēng)系統內防火閥的反饋信號;

(二)系統日常巡查要求

1.每日巡查內容

(1)查看機械加壓送風(fēng)系統、機械排煙系統控制柜的標志、儀表、指示燈、開(kāi)關(guān)和控制按鈕;用按鈕啟停每臺風(fēng)機，查看儀表及指示燈顯示;

(2)查看機械加壓送風(fēng)系統、機械排煙系統風(fēng)機的外觀(guān)和標志牌;在控制室遠程手動(dòng)啟、停風(fēng)機，查看運行及信號反饋情況;

(3)查看送風(fēng)閥、排煙閥、排煙防火閥、電動(dòng)排煙窗的外觀(guān);手動(dòng)、電動(dòng)開(kāi)啟，手動(dòng)復位，動(dòng)作和信號反饋情況。

二、系統周期性檢查維護

系統周期性檢查是指建筑使用、管理單位按照國家工程消防技術(shù)標準的要求，對已經(jīng)投入使用的防煙排煙系統的組件、零部件等按照規定檢查周期進(jìn)行的檢查、測試。

(一)每月檢查內容及要求

1.防煙、排煙風(fēng)機

手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)試運轉，檢查有無(wú)銹蝕、螺絲松動(dòng)。

2.擋煙垂壁

手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復位試驗，有無(wú)升降障礙。

3.排煙窗

手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復位試驗，有無(wú)開(kāi)關(guān)障礙每月供電線(xiàn)路檢查供電線(xiàn)路有無(wú)老化，雙回路自動(dòng)切換電源功能等。

(二)半年檢查內容及要求

1.防火閥

手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復位試驗檢查，有無(wú)變形、銹蝕及彈簧性能，確認性能可靠。

2.排煙防火閥

手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復位試驗檢查，有無(wú)變形、銹蝕及彈簧性能，確認性能可靠

3.送風(fēng)閥(口) 手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復位試驗檢查，有無(wú)變形、銹蝕及彈簧性能，確認性能可靠。

4.排煙閥(口)

手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)、復位試驗檢查，有無(wú)變形、銹蝕及彈簧性能，確認性能可靠。

(三)每年檢查要求

檢查內容及要求

每年對所安裝全部防煙排煙系統進(jìn)行1次聯(lián)動(dòng)試驗和性能檢測，其聯(lián)動(dòng)功能和性能參數應符合原設計要求。