招標人應當根據物業(yè)管理項目的特點(diǎn)和需要,在招標前完成招標文件的編制。
招標文件應包括以下內容:
(1)招標人及招標項目簡(jiǎn)介,包括招標人名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、項目基本情況、物業(yè)管理用房的配套情況等;
(2)物業(yè)管理服務(wù)內容及要求,包括服務(wù)內容、服務(wù)標準等;
(3)對投標人及投標書(shū)的要求,包括投標人的資格、投標書(shū)的格式、主要內容等;
(4)評標標準和評標辦法;
(5)招標活動(dòng)方案,包括招標組織結構、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)等;
(6)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明;
(7)其他事項的說(shuō)明及法律法規規定的其他內容。
招標人應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書(shū)的10日前,提交與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開(kāi)發(fā)建設的政府批件、招標公告或者招標邀請書(shū)、招標文件和法律、法規規定的其他材料,報物業(yè)項目所在地的縣級房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
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