1.物業(yè)基本情況

物業(yè)基本情況中，要描述物業(yè)類(lèi)型、位置、面積等情況，界定物業(yè)管理區域。

2.委托服務(wù)事項

委托服務(wù)事項即物業(yè)管理企業(yè)為業(yè)主提供的服務(wù)的具體內容。主要包括：

（1）房屋建筑共用部位的維修、養護和管理；

（2）共用設施、設備的維修、養護、運行和管理；

（3）市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，

（4）公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理；

（5）附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理；

（6）公共環(huán)境衛生；

（7）交通與車(chē)輛停放秩序的管理；

（8）維護公共秩序、小區安全；

（9）物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；

（10）專(zhuān)項維修基金的代管服務(wù)；

（11）物業(yè)檔案資料的管理；

（12）其他委托事項。

3.雙方的權利義務(wù)

合同雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權利義務(wù)約定的越明晰，合同的履行就越簡(jiǎn)單，發(fā)生糾紛的概率也要小很多

4.物業(yè)服務(wù)要求和標準

服務(wù)質(zhì)量是對物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)在質(zhì)量上的具體要求。當事人可以參照相應的服務(wù)標準來(lái)約定服務(wù)質(zhì)量，根據服務(wù)質(zhì)量來(lái)約定相應的服務(wù)費用。

5.物業(yè)服務(wù)費用和維修費用

服務(wù)費用是業(yè)主為獲取物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)而支付的費用，包括管理、房屋設備運行、保安、日常維修以及提供物業(yè)服務(wù)的其他公共性服務(wù)收費。

6.專(zhuān)項維修基金的管理和使用

專(zhuān)項維修基金主要是針對住宅物業(yè)而言的。專(zhuān)項維修基金對于保證物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修養護，對于物業(yè)的保值增值，具有非常重要的意義。

7.物業(yè)管理用房

必要的物業(yè)管理用房是物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的前提條件。當事人需按照《物業(yè)管理條例》的規定，在合同中對物業(yè)管理用房的配置、用途、產(chǎn)權等相關(guān)問(wèn)題予以細化。

8.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

對于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，以及居住物業(yè)中的經(jīng)營(yíng)性房屋或設施，如商業(yè)鋪面、停車(chē)場(chǎng)等，合同雙方要明確委托服務(wù)的績(jì)效考核標準、收費標準等。

9.委托服務(wù)期限

物業(yè)服務(wù)合同屬于在較長(cháng)期限內履行的合同，當事人需要對合同的期限進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同的期限條款應當盡量明確、具體，或者明確規定計算期限的方法。

10.違約責任

違約責任是指物業(yè)服務(wù)合同當事人一方或者雙方不履行合同，依照法律的規定或者當事人的約定應當承擔的法律責任。

此外，物業(yè)服務(wù)合同一般還應載明雙方當事人的基本情況、物業(yè)管理區域的范圍、合同終止和解除的約定、解決合同爭議的方法以及當事人約定的其他事項等內容。