物業(yè)管理企業(yè)劃分為管理型、專(zhuān)業(yè)型和綜合型三種：

1.管理型物業(yè)管理企業(yè)

管理型物業(yè)管理企業(yè)的工作重點(diǎn)在于物業(yè)管理工作的規劃與計劃、物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與租賃管理、預算與成本管理、專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)采購與分包商管理、現金流管理、績(jì)效評價(jià)和客戶(hù)關(guān)系管理等。有利于提升物業(yè)管理工作的管理內涵，提高物業(yè)管理體系運行效率，為業(yè)主提供更加滿(mǎn)足其多元化目標需求的服務(wù)。

2.專(zhuān)業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)

專(zhuān)業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)是具有物業(yè)運行過(guò)程中某種專(zhuān)業(yè)管理能力的企業(yè)，通常以專(zhuān)業(yè)分包的形式，也以直接接受業(yè)主委托的形式，在成本、績(jì)效或成本加績(jì)效合同的基礎上，獲得物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

3.綜合型物業(yè)管理企業(yè)

綜合型物業(yè)管理企業(yè)是同時(shí)具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運行管理能力的企業(yè)。綜合型物業(yè)管理企業(yè)一般在公司總部設置管理層，履行策略性物業(yè)管理的職能，同時(shí)還設置若干專(zhuān)業(yè)化的分公司，履行物業(yè)運行過(guò)程中專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理的職能。