1.要約
要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合以下規定:
(1)內容具體確定;
(2)表明經(jīng)受要約人承諾,受約人即受該意思表示約束。
要約與要約邀請的區別:
要約邀請又稱(chēng)要約引誘,是一方希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
要約的法律效力:
(1)要約到達受要約人時(shí)生效。
(2)要約可以撤回,撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時(shí)到達受要約人。
(3)要約也可以撤銷(xiāo),撤銷(xiāo)要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
但是有下列情形之一的,要約不得撤銷(xiāo):
1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);
2)受要約人有理由認為要約是不可撤銷(xiāo)的,并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
要約的失效:要約失效是指要約喪失法律效力,要約人和受約人均不受其約束。有下列情形時(shí),要約失效:
(1)拒絕要約的通知到達要約人;
(2)要約人依法撤銷(xiāo)要約;
(3)承諾期限屆滿(mǎn),受要約人未作出承諾;
(4)受要約人對要約的內容作出實(shí)質(zhì)性變更。所謂實(shí)質(zhì)性變更,是指對合同標的、數量、質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責任和解決爭議的方法等的變更。
2.承諾
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
有效的承諾應具備以下要件:
(1)承諾必須由受要約人向要約人發(fā)出。
(2)承諾的內容應當與要約的內容一致。
1)受要約人對要約的內容作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約;
2)承諾對要約的內容作出非實(shí)質(zhì)性變更的,除要約人及時(shí)表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外,該承諾有效,合同的內容以承諾的內容為準。
(3)承諾必須在要約的存續期間內作出。
1)如要約未確定承諾期間,則依對話(huà)方式或者非對話(huà)方式而分別確定。
2)但是在遲到的承諾(逾期承諾)情形,除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外,為新要約。
3)如果承諾逾期到達,即受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時(shí)到達要約人,但因其他原因承諾到達要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的,除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外,該承諾有效。
(4)承諾應以通知的方式作出,但根據交易習慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。
承諾的生效:承諾通知到達要約人時(shí)生效。承諾生效時(shí)合同成立。當事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。
承諾的撤回:承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達要約人。承諾一旦撤回,即失去效力,合同不能成立。
3.強制締約
指個(gè)人或企業(yè)負有應對方的請求而與其訂立合同的義務(wù),如郵政、電信、電力、煤氣、自來(lái)水等的經(jīng)營(yíng)者對消費者負有強制締約義務(wù)。
4.格式條款
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。包含有格式條款的合同稱(chēng)格式合同、定式合同、定型化合同等。
5.《合同法》對格式條款的規制
采用格式條款訂立合同的,
(1)提供格式條款的一方:
應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務(wù);
采取合理方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說(shuō)明。
(2)提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無(wú)效。
(3)對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應該按照通常理解予以解釋。
對格式條款有兩種以上解釋的,應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。
格式條款和非格式條款不一致的,應采用非格式條款。
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