1.責任劃分不清造成的風(fēng)險

在簽訂早期介入服務(wù)委托合同時(shí)，如果雙方的權利義務(wù)約定、責任劃分不清晰，甚至做出一些難以實(shí)現的承諾，可能成為建設單位向物業(yè)服務(wù)企業(yè)追責的理由，也可能使物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔了本不該承擔的風(fēng)險。

2.專(zhuān)業(yè)能力不足造成的風(fēng)險

項目的早期介入工作涉及面廣、時(shí)間長(cháng)、技術(shù)性強、難度大，早期介入人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力不足，所提出的建議不能面面俱到，同時(shí)，建設單位忽視對建議的重視與采納，造成后期承接的物業(yè)問(wèn)題整改不及時(shí)。

3.職業(yè)安全的風(fēng)險

項目早期介入在建設施工階段各專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員必須深入現場(chǎng)，跟蹤工程進(jìn)度，以充分了解設備的技術(shù)狀態(tài)和技術(shù)性能，而此階段造成的職業(yè)安全管理風(fēng)險的概率較大。

4.信息管理的風(fēng)險

物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于獲取的建設單位及項目的相關(guān)資料負有保密義務(wù)，存在承擔資料泄露的違約責任的風(fēng)險。

5.可持續經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險

物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了取得項目早期介入委托，可能出現在訂立早期介入服務(wù)委托合同時(shí)，容易盲目壓低費用，物業(yè)服務(wù)費定價(jià)偏低，將直接影響到物業(yè)承接后的日常運營(yíng)。