在物業(yè)管理活動(dòng)中，合同占有舉足輕重的地位。合同大量存在于物業(yè)管理的各個(gè)環(huán)節，物業(yè)管理的各種行為都與合同有關(guān)。物業(yè)管理服務(wù)合同是一個(gè)綜合的概念，它是指物業(yè)管理當事人之問(wèn)就權利義務(wù)所達成的具有法律效力的協(xié)議或契約，包括售房合同、管理規約、早期介入合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同、室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)經(jīng)營(yíng)協(xié)議、供水供電有償委托合同、專(zhuān)項管理項目及設備分包協(xié)議等。簽訂與履行物業(yè)管理合同，是物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)的核心內容，也是保障物業(yè)管理活動(dòng)順利開(kāi)展的基石。

涉及物業(yè)項目管理權的獲得的物業(yè)管理合同主要有兩種：一種是建設單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；另一種是業(yè)主、業(yè)主大會(huì )（或業(yè)主大會(huì )授權的業(yè)主委員會(huì )）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。