為防止前期物業(yè)服務(wù)合同終止后物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒交物業(yè)承接查驗檔案，《物業(yè)承接查驗辦法》明確規定物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有；為發(fā)揮業(yè)主在物業(yè)承接查驗中的主觀(guān)能動(dòng)性，《物業(yè)承接查驗辦法》明確規定業(yè)主的知情權和監督權，并要求建設單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將物業(yè)承接查驗備案情況書(shū)面告知業(yè)主；為保障物業(yè)承接查驗的經(jīng)費來(lái)源，《物業(yè)承接查驗辦法》規定由建設單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)承接查驗費用的承擔，沒(méi)有約定或者約定不明確的，由建設單位承擔；為發(fā)揮各方主體的監督作用，《物業(yè)承接查驗辦法》規定物業(yè)承接查驗可以邀請業(yè)主代表以及物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)參加，可以聘請相關(guān)專(zhuān)業(yè)機構協(xié)助進(jìn)行，物業(yè)承接查驗的過(guò)程和結果可以公證，物業(yè)所在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當及時(shí)處理業(yè)主對建設單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接查驗行為的投訴。