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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師知識點(diǎn):效力待定的民事行為

2017-09-08 13:45 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  效力待定的民事行為,是指行為雖已成立,但是否生效尚不確定,只有經(jīng)特定當事人的行為,才能確定生效或不生效的民事行為。效力待定的民事行為包括以下類(lèi)型:

  (1)限制民事行為能力人所實(shí)施的依法不能獨立實(shí)施的多方民事行為。效力待定的民事行為可通過(guò)以下途徑確定其效力狀態(tài):一是經(jīng)法定代理人及時(shí)追認的,該民事行為確定有效,若法定代理人未及時(shí)追認的,民事行為確定不發(fā)生效力;二是善意相對人在法定代理人追認前行使撤銷(xiāo)權,該民事行為確定不發(fā)生效力。

  (2)無(wú)權處分行為。無(wú)權處分行為是指當事人在對財產(chǎn)沒(méi)有處分權的情況下,實(shí)施了以引起財產(chǎn)權利變動(dòng)為目的的民事行為。無(wú)權處分合同屬于效力待定的民事行為。經(jīng)權利人追認或者無(wú)處分權人在訂立合同后取得處分權的,該合同有效。如果權利人未進(jìn)行追認且無(wú)處分權人在訂立合同后也未取得處分權,則該民事行為確定不發(fā)生效力。

  (3)無(wú)權代理行為。無(wú)權代理行為即行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者在代理權終止后,以代理人的身份所進(jìn)行的民事行為。無(wú)權代理行為經(jīng)被代理人及時(shí)追認的,民事行為確定有效;善意相對人在被代理人追認前行使撤銷(xiāo)權,民事行為確定不發(fā)生效力。

  (4)無(wú)權代表行為。無(wú)權代表行為是指法人的法定代表人或者其他組織的負責人超越代表權限進(jìn)行的民事行為。所謂超越代表權限進(jìn)行的民事行為,包括法人的法定代理人或其他組織的負責人未經(jīng)法人或其他組織授權,超越法人或其他組織章程中規定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的民事行為;也包括其超越法人或者其他組織通過(guò)章程或決議對其代表權設定的其他限制進(jìn)行的民事行為。

  法人或其他組織事后通過(guò)決議對無(wú)權代表行為進(jìn)行追認的,該民事行為有效。為保護善意相對人的利益,根據《合同法》第五十條規定,相對人不知道也不應該知道法定代表人、負責人是超越其組織權限進(jìn)行民事行為的,該無(wú)權代表行為有效。

 

我要糾錯】 責任編輯:Toffee
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