物業(yè)權利是指權利人依法對其所有的物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權利。物業(yè)產(chǎn)權是一種具有嚴格的排他性的絕對權，產(chǎn)權人對其所有的物業(yè)具有完全的支配權。同時(shí)，產(chǎn)權人對其所有的物業(yè)也承擔相應的義務(wù)，如及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權登記，繳納有關(guān)的稅費，適時(shí)進(jìn)行修繕養護等。
物業(yè)產(chǎn)權登記是世界各國普遍建立的一種產(chǎn)權管理制度。通過(guò)產(chǎn)權登記，可以審查和確認物業(yè)權利的歸屬，收集和掌握各種產(chǎn)權檔案資料，從而對各類(lèi)物業(yè)實(shí)行有效管理。物業(yè)必須經(jīng)過(guò)法定登記，才能賦予物業(yè)權屬的法律效力。
物業(yè)產(chǎn)權管理是國家依法對物業(yè)產(chǎn)權的確認和變更，以及由此發(fā)生的各種產(chǎn)權關(guān)系的協(xié)調處理所采取的一系列措施，如產(chǎn)權調查、確認、登記等方面措施的總和。
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