物業(yè)管理市場(chǎng)均衡是一種相對靜止的狀態(tài)。當物業(yè)管理市場(chǎng)上物業(yè)管理服務(wù)的總供給量恰好等于市場(chǎng)總需求量時(shí)，物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格便會(huì )達到一種相對靜止的狀態(tài)，便實(shí)現了物業(yè)管理市場(chǎng)均衡。

　　而當物業(yè)管理市場(chǎng)需求量不等于供給量時(shí)，即為非均衡。由于價(jià)格機制的作用，一旦市場(chǎng)失去均衡，就會(huì )產(chǎn)生一種自動(dòng)恢復均衡的力量。因此，物業(yè)管理均衡價(jià)格的形成，也是由非均衡逐漸走向均衡的過(guò)程。

　　當出現過(guò)度需求時(shí)，即物業(yè)管理需求大于物業(yè)管理供給時(shí)，此時(shí)物業(yè)管理市場(chǎng)處于非均衡狀態(tài)，存在著(zhù)物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格上漲的壓力。這種壓力主要是來(lái)自業(yè)主，因為有一部分業(yè)主愿意支付更高的價(jià)格，而這一更高的物業(yè)管理價(jià)格又將激勵物業(yè)管理企業(yè)提供更多的物業(yè)管理服務(wù)，從而逐漸克服過(guò)度需求的現象。

　　當物業(yè)管理供給量大于市場(chǎng)對物業(yè)管理服務(wù)需求時(shí)，又存在著(zhù)降價(jià)的壓力，這種壓力主要是來(lái)自物業(yè)管理企業(yè)，因為會(huì )有一些物業(yè)管理企業(yè)愿意在更低價(jià)格水平上提供物業(yè)管理服務(wù)，這一更低的價(jià)格水平一方面會(huì )激勵業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的更多需求，另一方面也會(huì )有一部分物業(yè)管理企業(yè)由于價(jià)格較低而放棄部分物業(yè)管理服務(wù)的供給。這樣就會(huì )逐漸克服供過(guò)于求的現象。

　　只有當物業(yè)管理市場(chǎng)的供給和物業(yè)管理市場(chǎng)的需求相等時(shí)，物業(yè)管理市場(chǎng)才實(shí)現均衡。此時(shí)的物業(yè)管理供給量或需求量就是均衡數量，而物業(yè)管理市場(chǎng)供給量與需求量相等時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格就是物業(yè)管理市場(chǎng)的均衡價(jià)格。