業(yè)主委員會(huì )委員的資格條件

　　業(yè)主委員會(huì )的各項任務(wù)最終要依靠其委員來(lái)具體執行，因此業(yè)主委員會(huì )委員的素質(zhì)高低直接關(guān)系到業(yè)主大會(huì )的決定能否順利或者高質(zhì)量地完成。實(shí)踐中，大多數業(yè)主委員會(huì )成員能夠代表業(yè)主利益，熱心為業(yè)主辦事，但也有一些業(yè)主委員會(huì )委員素質(zhì)不高，有的利用權利牟取私利，作出損害廣大業(yè)主利益；有的人為制造物業(yè)管理糾紛，不利于物業(yè)管理活動(dòng)的正常開(kāi)展。因此，很有必要對業(yè)主委員會(huì )委員條件作出規定，以便業(yè)主大會(huì )會(huì )議選舉出來(lái)的業(yè)主委員會(huì )委員能夠真正代表廣大業(yè)主的利益。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主委員會(huì )委員應當符合以下條件：

　�。�1）本物業(yè)管理區域內具有完全民事行為能力的業(yè)主；

　�。�2）遵守國家有關(guān)法律、法規；

　�。�3）遵守業(yè)主大會(huì )議事規則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

　�。�4）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會(huì )公信力；

　�。�5）具有一定組織能力；

　�。�6）具備必要的工作時(shí)間。

　　業(yè)主委員會(huì )應當自選舉產(chǎn)生之日起3日內召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì )會(huì )議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )主任1人，副主任1～2人。業(yè)主委員會(huì )的主任、副主任是業(yè)主委員會(huì )的召集人和組織者，他們均由業(yè)主大會(huì )選舉出來(lái)的業(yè)主委員會(huì )委員自行推選產(chǎn)生，這樣可以增強業(yè)主委員會(huì )主任、副主任在業(yè)主委員會(huì )中的公信力，有利于其組織業(yè)主委員會(huì )的各項活動(dòng)。