物權法解釋?zhuān)旱谝话倬攀�八條「抵押財產(chǎn)變現后的處理」

　　第一百九十八條　抵押財產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　「解釋」本條是關(guān)于抵押財產(chǎn)變現后，其價(jià)款超過(guò)債權數額或者不足清償債權時(shí)如何處理的規定。

　　抵押財產(chǎn)按照本法第一百九十五條規定的方式和程序折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，所變現的價(jià)款可能超出其所擔保的債權數額或者不足清償債權。抵押財產(chǎn)作為債權的擔保，僅以最終實(shí)現債權為目的。因此，其折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款超過(guò)債權數額的部分，由于債權已經(jīng)得到清償，應當歸抵押財產(chǎn)的原所有人即抵押人所有；如果其價(jià)款還不足以清償債權，由于抵押人已就其抵押財產(chǎn)承擔了擔保責任，不足的部分應當由債務(wù)人清償。例如，甲向乙貸款100萬(wàn)元，丙用自己的一套住房為甲做抵押擔保，甲到期無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，乙與丙協(xié)議將該套住房變賣(mài)，如果變賣(mài)所得為120萬(wàn)元，清償乙的債權后，剩余的20萬(wàn)元歸丙所有；如果變賣(mài)所得為80萬(wàn)元，償還給乙后，不足的20萬(wàn)元應當由甲清償。