房屋租賃：

　　包括承租人用于居住的情況，也包括提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況

　　房屋租賃的主要原則：

　　1.房屋租賃是公民、法人和其他組織關(guān)于財產(chǎn)權交易的民事活動(dòng)，當事人應當依照民法規定遵循自愿、平等、互利原則；2.公民、法人或者其他組織對享有所有權的房屋和國家授管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。其中，國家授權管理和經(jīng)營(yíng)的房屋，是指各級政府交由機關(guān)、部隊、團體和企事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)管理的國有房屋。根據政府授權規定，其中有的房屋可以出租經(jīng)營(yíng)，有的房屋不得出租經(jīng)營(yíng)；3.住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款；4.在租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。（賣(mài)買(mǎi)不破租賃）；5.出租人如果在租賃期限內死亡，其繼承人應當繼續履行原租賃合同，以保障承租人的承租權；6.為保障承租人家屬的住房權利，住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，與其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租該房屋。7.房屋所有權人以營(yíng)利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家；8.承租人的優(yōu)先購買(mǎi)權。