風(fēng)險的類(lèi)型是根據不同的標準或參照物，對風(fēng)險的內容進(jìn)行適當的歸并和劃分的結果。從物業(yè)管理的需要來(lái)說(shuō)，主要介紹下列幾種分類(lèi)：

　　財產(chǎn)風(fēng)險、責任風(fēng)險及人身風(fēng)險

　　這是按風(fēng)險的對象來(lái)劃分的。財產(chǎn)風(fēng)險是指一切財產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失和貶值的風(fēng)險。責任風(fēng)險是指他人遭受財產(chǎn)損失或身體傷害，在法律上負有賠償責任的風(fēng)險。人身風(fēng)險是指人們因生、老、病、死而遭致?lián)p失的風(fēng)險，這種風(fēng)險的產(chǎn)生時(shí)間不確定。

　　純粹風(fēng)險與投機風(fēng)險

　　這是按損失的性質(zhì)來(lái)劃分的。純粹風(fēng)險是指只有損失機會(huì )而無(wú)獲利機會(huì )的風(fēng)險；而投機風(fēng)險是指既有損失機會(huì )，也有獲利可能的風(fēng)險。例如房屋所有權人遭受火災損失，這是無(wú)利可得的風(fēng)險。

　　基本風(fēng)險與特殊風(fēng)險

　　這是按風(fēng)險影響的程度和范圍來(lái)劃分的�；�本風(fēng)險是指影響整個(gè)社會(huì )或社會(huì )主要生產(chǎn)部門(mén)的風(fēng)險，這種風(fēng)險從本質(zhì)上不易防止。特殊風(fēng)險是指影響個(gè)人或企業(yè)的某項特定的風(fēng)險。特殊風(fēng)險發(fā)生的原因多屬個(gè)別現象，其結果局限于較小的范圍，本質(zhì)上較容易控制。

　　自然風(fēng)險、社會(huì )風(fēng)險、政治風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險和技術(shù)風(fēng)險

　　這是按風(fēng)險發(fā)生的原因來(lái)劃分的。自然風(fēng)險是指由自然因素和物理現象造成的實(shí)質(zhì)風(fēng)險，例如，火災、洪水、雷電等造成的風(fēng)險；社會(huì )風(fēng)險是指由于個(gè)人或團體的不可預料的反常行為造成的風(fēng)險，如盜竊、罷工、動(dòng)亂等所帶來(lái)的損失；政治風(fēng)險是由于種族、宗教、政治勢力之間的沖突、暴亂、戰爭而導致的風(fēng)險；經(jīng)濟風(fēng)險是指在商品生產(chǎn)和銷(xiāo)售活動(dòng)中，由于經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)預測的錯誤或者市場(chǎng)情況的變化而導致的價(jià)格漲跌等風(fēng)險。