在寫(xiě)字樓市場(chǎng)比較好的情況下，市場(chǎng)租金一般高于基礎租金，物業(yè)管理企業(yè)可根據市場(chǎng)競爭狀況來(lái)決定哪些經(jīng)營(yíng)費用計入租金，哪些經(jīng)營(yíng)費用可以單獨收取。

　　租金應在制定寫(xiě)字樓基礎租金價(jià)格的基礎上，根據寫(xiě)字樓所處地理位置、自然條件、質(zhì)量標準、裝飾檔次、設備配置等方面的差異進(jìn)行分類(lèi)，作為定價(jià)的調劑因素，以便合理地確定每處、每幢、每層、每間房屋的租金。

　　寫(xiě)字樓物業(yè)的租約由于要持續較長(cháng)的時(shí)間，在租約中一般都要包括規定租金定期增加方式的租金調整條款。為此，承租戶(hù)和物業(yè)管理企業(yè)通常商定一個(gè)固定的年租金增長(cháng)率或增長(cháng)量，該增長(cháng)率或增長(cháng)量在整個(gè)租賃期間內有效。

　　成功的寫(xiě)字樓租賃能產(chǎn)生可觀(guān)的經(jīng)濟效益。在確定某幢寫(xiě)字樓物業(yè)的整體租金時(shí)，主要取決于物業(yè)本身的狀況及其所處的位置。但寫(xiě)字樓建筑內某一具體出租單元的租金則依其在整幢建筑內所處的位置有一定差異。

　　寫(xiě)字樓租金常常以每平方米可出租面積為計算基礎。因此，準確地測量寫(xiě)字樓的建筑面積、可出租面積和出租單元內建筑面積非常重要，它關(guān)系到能否確保物業(yè)的租金收入和物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的最大化。