根據《公司法》規定，企業(yè)設立須向工商行政管理部門(mén)進(jìn)行注冊登記，在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后，方可開(kāi)業(yè)。因此，物業(yè)管理公司在營(yíng)業(yè)前必須到工商行政管理部門(mén)注冊登記，其辦理手續與一般企業(yè)相同。

　　企業(yè)名稱(chēng)的預先審核

　　物業(yè)管理企業(yè)可結合行業(yè)特點(diǎn)，根據所管理物業(yè)的名稱(chēng)、地域、公司發(fā)起人等取名，但在起名時(shí)，必須符合《公司法》的有關(guān)規定。根據公司登記管理的有關(guān)規定，物業(yè)管理企業(yè)應當由全體股東或發(fā)起人指定的代表或委托的代理人申請企業(yè)名稱(chēng)的預先核準，經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準后，獲得《企業(yè)名稱(chēng)預先核準通知書(shū)》。

　　注冊資本

　　《公司法》規定，科技開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、服務(wù)性有限責任公司最低限額的注冊資本為10萬(wàn)元，物業(yè)管理企業(yè)作為服務(wù)性企業(yè)應符合此規定。同時(shí)，考慮到企業(yè)注冊后即應辦理物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，因此，注冊資本還應符合各資質(zhì)等級注冊資本的規定要求。

　　公司章程

　　物業(yè)管理企業(yè)章程是明確企業(yè)宗旨、性質(zhì)、資金、業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)規模、組織機構以及利益分配、債權債務(wù)、內部管理等內容的書(shū)面文件，是設立企業(yè)的最重要的基礎條件之一。企業(yè)章程的內容因企業(yè)性質(zhì)和業(yè)務(wù)的實(shí)際情況不同而有所不同。

　　一般工商行政管理部門(mén)備有章程文本，主要內容包括：

　　股東的出資方式和出資額，股東轉讓出資的條件；

　　公司注冊資本；

　　公司的機構及產(chǎn)生辦法、職權、議事規則；

　　企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍；

　　公司解散事由和清算辦法；

　　企業(yè)的各種規章制度。