�。ㄒ唬┩稑艘�求與投標文件

　　物業(yè)管理投標人是指響應前期物業(yè)管理招標、參與投標競爭的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應當具有相應的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)和招標文件要求的其他條件。由于物業(yè)管理項目的規模、性質(zhì)、設備情況、質(zhì)量要求不同，相關(guān)政策和招標人對投標人的企業(yè)資質(zhì)要求也不同。因此，投標人必須達到政策或招標文件要求的企業(yè)資質(zhì)等級。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)不符合條件的，可能在資格預審階段被淘汰，也可能在評標過(guò)程中被廢標。

　　招標文件根據物業(yè)管理項目的特殊需要，可以對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)驗和業(yè)績(jì)提出特殊要求，如對物業(yè)項目設備有經(jīng)管經(jīng)驗并有良好業(yè)績(jì)等，因此投標人還應當具有招標文件提出的其他條件。投標人對招標文件有疑問(wèn)需要澄清的，應當以書(shū)面形式向招標人提出。

　　投標人應當按照招標文件要求的內容編制投標文件，投標文件應當對招標文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出相應。投標文件應當包括以下內容：①投標函；②投標報價(jià)；③物業(yè)管理方案；④招標文件要求提供的其他材料。

　�。ǘ�）投標程序

　　1.投標文件的送達

　　投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止日期前，將投標文件密封送達投標地點(diǎn)。招標人收到投標文件后，應當向投標人出具標明簽收人和簽收時(shí)間的憑證，并妥善保存投標文件。在開(kāi)標前，任何單位和個(gè)人均不得開(kāi)啟投標文件。在招標文件要求提交投標文件的截止時(shí)間后送達的投標文件，為無(wú)效的投標文件，投標人應當拒收。

　　2.投標文件的補充、修改或撤回

　　投標文件送達后，投標人可以補充、修改或撤回投標文件，但必須在招標文件要求投標文件的截止時(shí)間前進(jìn)行。投標人補充、修改或者撤回已提交的投標文件的，應當將補充、修改的內容作為投標文件的組成部分，并書(shū)面通知招標人。在招標文件要求提交投標文件的截止時(shí)間后送達的，補充或者修改的內容無(wú)效。

　�。ㄈ�）投標禁止行為

　　為防止投標人以非法手段騙取中標，《招投標暫行辦法》規定了以下投標禁止行為：

　�。�1）投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。

　�。�2）投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，不得損害投標人或者其他投標人的合法權益。

　�。�3）投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會(huì )公共利益或者他人的合法權益。

　�。�4）禁止投標人以向招標人或者評標委員會(huì )成員行賄等不正當手段謀取中標。