�。ㄒ唬┳≌瑢�(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù)和返還

　�。�1）房屋所有權轉讓時(shí)，業(yè)主應當向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶(hù)賬中結余的住宅專(zhuān)項維修資金隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。受讓人需要持住宅專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續。

　�。�2）房屋滅失的，房屋分戶(hù)賬中結余的住宅專(zhuān)項維修資金返還業(yè)主；售房單位交存的住宅專(zhuān)項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

　�。ǘ�）相關(guān)主體的義務(wù)和職責

　　1.管理單位的義務(wù)

　　直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)，負責管理公有住房住宅專(zhuān)項維修資金的部門(mén)及業(yè)主委員會(huì )，每年至少一次與專(zhuān)戶(hù)管理銀行核對住宅專(zhuān)項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：（1）住宅專(zhuān)項維修資金交存、使用、增值收益和結存的總額；（2）發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況；（3）業(yè)主、公有住房售房單位分戶(hù)賬中住宅專(zhuān)項維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額；（4）其他有關(guān)住宅專(zhuān)項維修資金使用和管理的情況。業(yè)主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的，可以要求復核。

　　2.專(zhuān)戶(hù)管理銀行的義務(wù)

　�。�1）專(zhuān)戶(hù)管理銀行應當每年至少一次向直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)，負責管理公有住房住宅專(zhuān)項維修資金的部門(mén)及業(yè)主委員會(huì )發(fā)送住宅專(zhuān)項維修資金對賬單。

　�。�2）專(zhuān)戶(hù)管理銀行應當根據直轄市、市、縣建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)，負責管理公有住房住宅專(zhuān)項維修資金的部門(mén)及業(yè)主委員會(huì )的要求，對資金賬戶(hù)變化情況進(jìn)行復核。

　�。�3）專(zhuān)戶(hù)管理銀行應當建立住宅專(zhuān)項維修資金查詢(xún)制度，接受業(yè)主、公有住房售房單位對其分戶(hù)賬中住宅專(zhuān)項維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢(xún)。

　　3.審計、財政部門(mén)的監督管理

　　住宅專(zhuān)項維修資金的管理和使用，應當依法接受審計部門(mén)的審計監督。住宅專(zhuān)項維修資金的財務(wù)管理和會(huì )計核算應當執行財政部有關(guān)規定。財政部門(mén)負責對住宅專(zhuān)項維修資金收支財務(wù)管理和會(huì )計核算制度執行情況的監督。住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)用票據的購領(lǐng)、使用、保存、核銷(xiāo)管理，應當按照財政部以及省、自治區、直轄市人民政府財政部門(mén)的有關(guān)規定執行，并接受財政部門(mén)的監督檢查。