（一）物業(yè)承接查驗存在的問(wèn)題由建設單位負責解決，否則應承擔相應的法律責任

　　物業(yè)交接后，建設單位未能按照物業(yè)承接查驗協(xié)議的約定，及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設施設備存在的問(wèn)題，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

　　物業(yè)交接后，發(fā)現隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋結構安全和正常使用的，建設單位應當負責修復；給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，建設單位應當依法承擔賠償責任。

　�。ǘ�）物業(yè)交付

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按前期物業(yè)服務(wù)合同的約定和有關(guān)法規的規定履行維修、養護和管理的義務(wù)，否則亦要承擔相應的責任自物業(yè)完成交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規規定的及行業(yè)規范確定的維修、養護和管理義務(wù)，承擔因管理服務(wù)不當致使物業(yè)共用部位、共用設施設備毀壞或滅失的責任。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

　　物業(yè)承接查驗檔案資料屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì )選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起10日內，向業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )移交物業(yè)承接查驗檔案。

　�。ㄈ�）建設單位

　　應當按照國家有關(guān)規定，認真履行物業(yè)的保修責任，否則應承擔相應的法律責任建設單位應當按照國家規定，承擔物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修責任。建設單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修服務(wù)，服務(wù)內容和費用由雙方約定。