（一）房屋轉讓或滅失時(shí)住宅專(zhuān)項維修資金的處理

　　1.房屋所有權轉讓時(shí)，業(yè)主應當向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶(hù)賬中結余的住宅專(zhuān)項維修資金隨房屋所有權同時(shí)過(guò)戶(hù)。受讓人需要持住宅專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續。

　　2.房屋滅失的，房屋分戶(hù)賬中結余的住宅專(zhuān)項維修資金返還業(yè)主；售房單位交存的住宅專(zhuān)項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

　�。ǘ�）相關(guān)主體對住宅專(zhuān)項維修資金的監管義務(wù)

　　　直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)，負責管理公有住房住宅專(zhuān)項維修資金的部門(mén)及業(yè)主委員會(huì )，每年至少一次與專(zhuān)戶(hù)管理銀行核對住宅專(zhuān)項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：

　�。�1）住宅專(zhuān)項維修資金交存、使用、增值收益和結存的總額；

　�。�2）發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況；

　�。�3）業(yè)主、公有住房售房單位分戶(hù)賬中住宅專(zhuān)項維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額；

　�。�4）其他有關(guān)住宅專(zhuān)項維修資金使用和管理的情況。