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物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師講義:公有住宅售后維修養護管理

2015-02-10 15:11 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  住宅與其他物品不同,不僅具有復雜的結構,而且普遍處于共有財產(chǎn)狀態(tài)。因此區分公有住宅售后的管理責任,首先必須對住宅各項使用部位和附屬設施設備提出劃分原則,然后才能確定責任主體。

  1.住宅自用部位和自用設備

  住宅的自用部位和自用設備,是指戶(hù)門(mén)以?xún)鹊牟课缓驮O備,包括水、電、氣等戶(hù)表以?xún)鹊脑O備和自用陽(yáng)臺。

  2.住宅共用部位

  住宅的共用部位,是指住宅承重結構部位,包括樓蓋、屋頂、梁、柱、樓板、內外墻體和基礎,以及外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備設施用房、建筑內的車(chē)庫等。

  3.住宅共用設施設備

  住宅的共用設施設備,是指共用的上下水管道、落水管、郵政信箱、垃圾道、煙囪、供電干線(xiàn)、共用照明、天線(xiàn)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、消防設施和電梯等。

責任編輯:南瓜妹
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