異產(chǎn)毗連房屋，是指結構相連或具有共有、共用設備和附屬建筑，而為不同所有人所有的房屋。

　　異產(chǎn)毗連房屋的所有人按照所有權證規定的范圍行使權利，并承擔相應的義務(wù)。異產(chǎn)毗連房屋的所有人和使用人，使用和修繕?lè )课荼仨毞�合城市規劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護等部門(mén)的要求，并應按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。所有人和使用人對共有、共用的門(mén)廳、陽(yáng)臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應當共同合理使用并承擔相應的義務(wù)。

　　除異產(chǎn)毗連房屋所有人及使用人約定的情況外，任何一方不得多占、獨占、損害其他所有人和使用人的利益。一方所有人或使用人超越權利范圍，侵害他方權益的，應當停止侵害，并賠償由此而造成的損失。

　　經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋的，異產(chǎn)毗連房屋的所有人必須按有關(guān)規定及時(shí)治理。一方所有人或使用人造成房屋危險的，應當及時(shí)排除危險，同時(shí)，其他所有人和使用人有權采取必要措施，防止危險的發(fā)生，造成損失的，由造成房屋危險的責任方應當負責賠償。

　　異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，如需使用異產(chǎn)毗連房屋共有部位時(shí)，應當取得各所有人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。