為了加強房地產(chǎn)抵押管理，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)抵押當事人的合法權益，根據有關(guān)法律規定，設定房地產(chǎn)抵押權必須符合以下規定：

　　1.國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的，應當符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規定。

　　2.以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì )通過(guò)，并報其上級主管機關(guān)備案。

　　3.以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì )通過(guò)，但企業(yè)章程另有規定的除外。

　　4.以有限責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì )或者股東大會(huì )通過(guò)，但企業(yè)章程另有規定的除外。

　　5.有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設定抵押的，所擔保債務(wù)的履行期限不應當超過(guò)該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限。