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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師制度與政策:住宅專(zhuān)項維修資金的交存

2015-02-10 15:11 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。ㄒ唬┳≌瑢(zhuān)項維修資金的定義

  1.住宅專(zhuān)項維修資金,是指專(zhuān)項用于住房共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。

  2.住宅共用部位、共用設施設備主要包括:

 。1)住宅區內全體業(yè)主共同所有的部位和設施設備;

 。2)單幢住宅內全體或者部分業(yè)主共同所有的部位和設施設備;

 。3)單幢住宅及與之相連的非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設施設備。

  確定住戶(hù)共用部位共用設施設備具體范圍的主要依據,是相關(guān)法律行政法規和住房買(mǎi)賣(mài)合同。

 。ǘ┳≌瑢(zhuān)項維修資金的交存方式

 。1)商品住宅(含經(jīng)濟適用住房、集資合作建設的住房以及單位利用自用土地建設的職工住房)的專(zhuān)項維修資金由業(yè)主交存,屬于業(yè)主所有;

 。2)業(yè)主應當在辦理住宅權屬登記手續前,將首次住宅專(zhuān)項維修資金交至代收代管單位。

責任編輯:南瓜妹
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