房地產(chǎn)投資分析的目的,是考察房地產(chǎn)投資項目的盈利能力和清償能力。
1.盈利能力指標
是用來(lái)考察項目盈利能力水平的指標,包括靜態(tài)指標和動(dòng)態(tài)指標兩類(lèi)。
2.清償能力指標
是指考察項目計算期內償債能力的指標。除了投資者重視項目的償債能力外,為項目提供融資的金融機構,更加重視項目?jì)攤芰Φ脑u價(jià)結果。
例2:關(guān)于房地產(chǎn)投資分析評價(jià)指標的表述,不正確的是( )。
D.清償能力指標能比較全面地反映投資方案整個(gè)計算期的經(jīng)濟效果
答案:D
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