�。ㄒ唬┪飿I(yè)承接查驗期物業(yè)管理檔案收集的特點(diǎn)

　　物業(yè)承接查驗期的檔案收集內容主要是被承接查驗物業(yè)及其附屬設施設備的權屬、技術(shù)和驗收文件，一般稱(chēng)為物業(yè)基礎資料檔案。這類(lèi)檔案收集的特點(diǎn)是：

　　1.收集期間較集中，一般集中在物業(yè)承接查驗階段，并與承接查驗同步進(jìn)行；

　　2.檔案收集的技術(shù)要求高，涉及面廣，對物業(yè)管理公司的技術(shù)力量是一個(gè)重要的考驗，收集處理不全或遺漏，會(huì )對今后的物業(yè)管理工作造成長(cháng)遠的影響。例如，建筑的驗收涉及土建設計、施工等方面，中央空調、電梯等附屬設施設備涉及機械制造、制冷、電機、微電子和電腦等各個(gè)技術(shù)領(lǐng)域，對相關(guān)技術(shù)人才和管理人才的要求較高。

　�。ǘ�）物業(yè)承接查驗期物業(yè)管理檔案收集的范圍

　　物業(yè)承接查驗期的檔案收集范圍較為明確，主要是權屬資料檔案、技術(shù)資料檔案和驗收文件檔案，檔案收集的索取對象較單一，主要是建設單位。承接查驗期所需收集資料檔案的主要內容可參見(jiàn)表12-1.

物業(yè)移交資料一覽表