企業(yè)價(jià)值最大化或股東財富最大化：

　　企業(yè)價(jià)值又稱(chēng)企業(yè)市場(chǎng)價(jià)值，是指企業(yè)在持續經(jīng)營(yíng)期間所能獲得的凈利潤的現值。企業(yè)價(jià)值最大化，是指企業(yè)通過(guò)合理的經(jīng)營(yíng)，采用最優(yōu)的財務(wù)管理政策和手段，對經(jīng)營(yíng)期內凈利潤，在考慮風(fēng)險和資金時(shí)間價(jià)值后加以計量，不斷增加企業(yè)財富，使企業(yè)價(jià)值達到最大。

　　投資者建立企業(yè)的目的，是要擴大財富。這種財富不僅要表現為企業(yè)的利潤，更要表現為企業(yè)的價(jià)值。當然，企業(yè)價(jià)值不是賬面資產(chǎn)的總價(jià)值，而是企業(yè)全部財產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。即企業(yè)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的市場(chǎng)評價(jià)，反映了企業(yè)潛在或預期獲利能力。

　　在股份制企業(yè)，企業(yè)價(jià)值可以用股票市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計量，企業(yè)價(jià)值最大化也可以表述為股東財富最大化，它是衡量企業(yè)財務(wù)行為和財務(wù)決策是否合理的標準，也是當前西方財務(wù)管理理論中普遍提出的財務(wù)目標。物業(yè)管理企業(yè)也有一個(gè)不斷發(fā)展壯大的過(guò)程，因此，實(shí)現企業(yè)價(jià)值最大化自然也是其財務(wù)管理的主要目標之一。

　　企業(yè)價(jià)值最大化（股東財富最大化）目標的優(yōu)點(diǎn)是，它考慮了風(fēng)險和資金的時(shí)間價(jià)值因素，也充分體現了企業(yè)對資產(chǎn)保值增值的要求，因而有利于制約企業(yè)追求短期利益行為的傾向。但是，這一目標也存在一些缺陷，體現在：對于上市企業(yè)，雖可通過(guò)股票價(jià)格揭示企業(yè)價(jià)值，但是股價(jià)是受多種因素影響的結果，短期內很難準確衡量企業(yè)的實(shí)際價(jià)值。對于非上市企業(yè)，只能通過(guò)對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估才能確定其價(jià)值，但受評估標準和評估方式的影響，這種估價(jià)不易客觀(guān)和準確。盡管如此，比較而言，企業(yè)價(jià)值最大化（股東財富最大化）更能揭示企業(yè)市場(chǎng)認可的價(jià)值，因此應該成為企業(yè)較為合理的財務(wù)管理總體目標。以下就以這一目標作為財務(wù)管理的總體目標為基礎進(jìn)行論述。