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物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識點(diǎn):物業(yè)使用人的基本情況

2015-02-09 15:47 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  建設單位、物業(yè)產(chǎn)權人(含業(yè)主)、物業(yè)使用人的基本情況包括其背景資料以及是否具有誠意合作并具備履行合同的實(shí)力。屬于新建物業(yè)的,要詳細調查了解建設單位的資金實(shí)力、技術(shù)力量和商業(yè)信譽(yù)等,并通過(guò)對建設單位以往所承建的物業(yè)質(zhì)量,以及有關(guān)物業(yè)管理公司與之合作情況的調查,分析判斷招標物業(yè)建設單位的可靠性;屬于重新選聘物業(yè)管理企業(yè)的招標項目,應調查解聘原管理方的原因、物業(yè)產(chǎn)權人是否與原建設單位或管理方存在法律糾紛;對于已投入使用一定年限的招標物業(yè),需詳細了解物業(yè)的使用情況、產(chǎn)權人的背景、資金實(shí)力和信譽(yù),物業(yè)是否存在重大隱患;屬于要求投標人參與物業(yè)合作經(jīng)營(yíng)的招標項目,應另作具體的投資可行性分析論證。
責任編輯:青池
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