1）一般情況下，產(chǎn)權多元化的物業(yè)管理區域是由業(yè)主委員會(huì )在業(yè)主大會(huì )的授權下作為合同主體與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
2）物業(yè)管理涉及人們日常生活以及城市的正常秩序，因此各級政府行政機關(guān)有必要介入、指導和監督物業(yè)管理活動(dòng)。
3）在訂立物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應明確不但業(yè)主或使用人要支付在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應取得一定的酬金或利潤，物業(yè)管理服務(wù)是有償性質(zhì)。
4）全體業(yè)主作為牧業(yè)服務(wù)合同的一方主體，所有業(yè)主必須承擔相應的物業(yè)服務(wù)合同責任。其中的單個(gè)業(yè)主或部分業(yè)主，不可能拒絕某種物業(yè)管理服務(wù)或某個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
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