招標書(shū)是反映招標理念、招標重點(diǎn)的權威性文件，政策性強，要求文字準確、內容全面。目前較為規范的招標書(shū)主要包括四個(gè)方面：

　�。ㄒ唬┠繕宋飿I(yè)規劃建設基本情況

　　1.工程概況。

　　包括總體建筑面積和占地面積、功能分布、物業(yè)棟數與樓層、地下室布局、環(huán)境規劃、容積率、綠化面積、物業(yè)管理用房面積、電梯臺數與型號等。

　　2.主要設備設施介紹。

　　包括配電系統（總安裝容量、高低壓配電柜、變壓器、備用發(fā)電機數據）、給排水系統（蓄水池、泵類(lèi)、消防噴淋、化糞池、污水）

　　3.提供的目標物業(yè)設計圖和竣工圖紙目錄（圖紙附件）。

　�。ǘ�）物業(yè)管理內容

　　1.房屋建筑本體、公共部分的維護、管理；

　　2.公共配套設施、設備維護、運行管理；

　　3.公共場(chǎng)地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛生、定期消殺、裝修及生活垃圾收集清運；

　　4.公共綠化、山水園林小品的養護和管理；

　　5.安全護衛及公共秩序管理；

　　6.公建配套設施（便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、區內營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和文體活動(dòng)場(chǎng)所）的運營(yíng)管理；

　　7.樓宇自動(dòng)化設備系統的運行、維修、養護管理；

　　8.交通、車(chē)輛行駛和停泊管理；

　　9.物業(yè)及物業(yè)檔案資料收集、管理；

　　10.社區文化的開(kāi)展；

　　11.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規定的其它事項。