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物業(yè)管理師

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物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理:轉租的約定

2014-11-24 14:05 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人經(jīng)出租人同意,可以依法將承租房屋的部分或者全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。這里需要注意的是,承租人在租賃期限內,如想轉租所承租的房屋,在符合其他法律、法規規定的條件下,還必須征得房屋出租人同意,在房屋出租人同意的條件下,承租人可以轉租給他人。

  房屋轉租,應當訂立轉租合同。轉租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)規定之外,還必須在合同中有原出租人書(shū)面簽字同意,或有原出租人同意的書(shū)面證明。轉租合同也必須按照有關(guān)規定辦理登記備案手續。轉租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租雙方協(xié)商約定的除外。轉租合同生效后,轉租人享有并承擔新的租賃合同規定的出租人的權利和義務(wù),并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務(wù),但出租人與轉租雙方另有約定的除外。

  轉租期間,原租賃合同變更、解除或者終止,轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。

責任編輯:cj
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