物業(yè)服務(wù)合同應具備的主要內容：

　　1.物業(yè)管理事項；2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；3.物業(yè)服務(wù)費用；4.雙方的權利義務(wù)；5.專(zhuān)項維修資金的管理與使用；6.物業(yè)管理用房；7.合同期限；8.違約責任。物業(yè)服務(wù)合同除需明確以上八項內容外，還應包括當事人雙方根據物業(yè)服務(wù)需要商定的其他條款，如約定合同生效的條件、解除合同的損失賠償、免責條款約定、合同履行爭議的解決方式等。

　　關(guān)于物業(yè)管理資料的移交問(wèn)題條例作出如下規定：1.物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應當與業(yè)主委員會(huì )辦理驗收手續，業(yè)主委員會(huì )應當向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)管理資料；2.物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應當將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會(huì )；3.物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì )選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的，物業(yè)管理企業(yè)之間應當做好交接工作。