�。�1）維修保養人員應由有消防設施調試維修保養資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員擔任。

　�。�2）維修保養人員進(jìn)入現場(chǎng)后，在5個(gè)工作日內提供所保養設備的現狀報告，并對存在問(wèn)題提出解決方案，由有關(guān)領(lǐng)導確認。

　�。�3）維修保養人員進(jìn)入現場(chǎng)后，提交月、季、年度保養計劃，經(jīng)審核批準后實(shí)施，并交運行責任人以便配合。

　�。�4）按照計劃對建筑消防設施進(jìn)行定期檢查、維修和保養。

　�。�5）對維修保養的消防設施運行情況，每月不少于二次到現場(chǎng)做一般性檢查并記錄。檢查結果應如實(shí)記錄，并會(huì )同運行責任人共同簽字確認。

　�。�6）實(shí)行24小時(shí)值班制度，對消防設施出現的故障及時(shí)修復，2012年物業(yè)管理師報考條件保證其正常運行。

　�。�7）接到運行人員通知后，應在4小時(shí)內解決一般故障，2小時(shí)內解決嚴重故障；對無(wú)法解決的故障要作出書(shū)面說(shuō)明，并將解決的具體日期作出書(shū)面保證，同時(shí)應得到運行責任人認可。