無(wú)論公開(kāi)招標與邀請招標,招標人可以自行組織和實(shí)施招標活動(dòng),沒(méi)有能力組織和實(shí)施招標活動(dòng)的,也可以委托招標代理機構辦理招標事宜。物業(yè)管理招標代理機構應當在招標人委托的范圍內辦理招標事宜,既不能越權代理,也不能違反前期物業(yè)管理招標投標規定。
招標代理機構是依法設立、從事招標代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì )中介組織。目前,大中城市一般都有專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理招標投標代理的公司和機構。從事物業(yè)管理的招標代理機構應當具備下列條件:
。1)有從事招標代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應資金;
。2)有能夠編制招標文件和組織評標的相應專(zhuān)業(yè)力量;
。3)有房地產(chǎn)行政主管部門(mén)建立的物業(yè)管理評標專(zhuān)家名冊。
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