�。�1）不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。例如采取地方保護主義，限制外地物業(yè)管理企業(yè)參加投標。又如從企業(yè)所有制角度進(jìn)行限制，不允許民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)參加投標等。這些以不合理條件限制或者排斥潛在投標人的作法，不僅違背公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用的招標投標原則，而且與物業(yè)管理市場(chǎng)化背道而馳。

　�。�2）不得對潛在投標人實(shí)行歧視待遇。對潛在投標人區分三六九等區別對待，也是違背公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用的招標投標原則。例如對某些潛在投標人詳盡介紹招標項目并允許查驗項目，而對其他潛在投標人則掩飾項目情況或不給予同等、合理的投標準備時(shí)間等。這些做法不僅損害了受歧視投標人的合法權益，而且必然導致不公正的招標結果。

　�。�3）不得對潛在投標人提出與招標物業(yè)管理項目實(shí)際不符的資格要求。物業(yè)管理項目招標應當實(shí)事求是，符合物業(yè)管理項目的資質(zhì)要求和招標市場(chǎng)行情。如果向潛在投標人提出不切實(shí)際的投標條件或要求，不僅會(huì )導致招標失敗，而且也給投標方造成損害。