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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師基本制度與政策:商品房銷(xiāo)售中的設計變更爭議

2015-02-04 11:23 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規定:經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化,以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內,書(shū)面通知買(mǎi)受人。

  買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的,視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房?jì)r(jià)款的變更。其中,規劃設計變更造成面積差異和房?jì)r(jià)款的變更,當事人不解除合同的,雙方應當簽署補充協(xié)議。

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權退房;買(mǎi)受人退房的,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔違約責任。

責任編輯:cj
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