【學(xué)員問(wèn)題】：業(yè)主反索賠的內容與特點(diǎn)

　　【解答】：反索賠的目的是維護業(yè)主方面的經(jīng)濟利益。為了實(shí)現這一目的，需要進(jìn)行兩方面的談作。首先，要對承包商的索賠報告進(jìn)行評論和反駁，否定其索賠要求，或者削減索賠款額。其次，對承包商的違約之處，提出進(jìn)一步的經(jīng)濟賠償要求——反索賠，以抗衡承包商的索賠要求。

　　1．對承包商履約中的違約責任進(jìn)行索賠 主要是針對承包商在工期、質(zhì)量、材料應用、施工管理等方面對違反合同條款的有關(guān)內容進(jìn)行索賠。

　　2．對承包商所提出的索賠要求進(jìn)行評審、反駁與修正 一方面是對無(wú)理的索賠要求進(jìn)行有理的駁斥與拒絕；另一方面在肯定承包商具有索賠權前提下，業(yè)主和工程師要對承包商提出的索賠報告進(jìn)行詳細審核，對索賠款的各個(gè)部分逐項審核、查對單據和證明文件，確定哪些不能列入索賠款額，哪些款額偏高，哪些在計算上有錯誤和重復。通過(guò)檢查，削減承包商提出的索賠款額，使其更加準確。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。