【學(xué)員問(wèn)題】：建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件

　　【解答】合同專(zhuān)用條件是根據工程項目特點(diǎn)和條件，由委托人和咨詢(xún)人協(xié)商一致后進(jìn)行填寫(xiě)。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。

　　1.明確需要在專(zhuān)用條件中予以具體規定的內容在合同標志條件中指明的、需要合同當事人雙方在合同專(zhuān)用條件中予以具體規定的 內容，應在協(xié)商一致后予以明確。如合同標準條件第4條規定，咨詢(xún)人應“向委托人提供與工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價(jià)咨詢(xún)的資質(zhì)證書(shū)及承擔本合同業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)人員名單、咨詢(xún)工作計劃等，并按合同專(zhuān)用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢(xún)業(yè)務(wù)”在合同專(zhuān)用條件中，就必須具體寫(xiě)明委托人所委托的咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍。建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)主要包括：（1）A類(lèi)。建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價(jià)。（2）B類(lèi)。建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核。（3）C類(lèi)。建設工程招標標底、投標報價(jià)的編制、審核。（4）D類(lèi)。工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠。（5）E類(lèi)。編制工程造價(jià)計價(jià)依據及對工程造價(jià)進(jìn)行監控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料。又如合同標準條件第24條規定：“正常的建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件約定的方法計取，并按約定的時(shí)間和數額支付。”在合同專(zhuān)用條件中，就必須具體寫(xiě)明咨詢(xún)業(yè)務(wù)的報酬支付時(shí)間和數額。在一般情況下，簽訂合同時(shí)預付30％的造價(jià)咨詢(xún)報酬；當工作量完成70％時(shí)，支付70％的咨詢(xún)報酬，剩余部分待咨詢(xún)結果定案時(shí)一次付清。

　　2．修正合同標準條件中條款的具體規定如合同標準條件第26條規定，“如果委托人對咨詢(xún)人提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書(shū)兩日內向咨詢(xún)人發(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無(wú)異議酬金項目的支付。”若委托人認為限定在2日內既要審核通知書(shū)，又必須找出其中不合理之處而發(fā)出通知時(shí)間太短的話(huà)，雙方可在簽訂合同前通過(guò)協(xié)商達成一致后，將此時(shí)限適當延長(cháng)并寫(xiě)入合同專(zhuān)用條件內，修正標準條件內的規定。

　　3．增加約定的補充條款就具體委托的建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)而言，當事人雙方可就合同標準條件中沒(méi)有涉及的內容達成一致后，寫(xiě)入合同專(zhuān)用條件內，作為合同的一項約定內容。合同標準條件與合同專(zhuān)用條件起著(zhù)互為補充說(shuō)明的作用，專(zhuān)用條件中的條款序號應與被補充、修正或說(shuō)明的標準條件中的條款序號一致，即兩部分內容中相同序號的條款共同組成一個(gè)內容完備、說(shuō)明某一問(wèn)題的條款。若標準條件內的條款已是一個(gè)完備的條款時(shí)，專(zhuān)用條款內可不再列此序號。合同專(zhuān)用條件中的條款只是按序號大小排列。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。