【學(xué)員問(wèn)題】：導致建筑工程造價(jià)過(guò)高的因素

　　【解答】：從實(shí)際工程實(shí)施情況看，造成建筑工程造價(jià)過(guò)高的因素是多方面的。如果能將工程造價(jià)控制在合理的范圍內，實(shí)現投資方與建設方雙盈，是造價(jià)控制最理想的效果。導致工程造價(jià)過(guò)高的因素有：

　　1.1 籌資費用過(guò)高造成工程造價(jià)增加 投資方自有資金不足，大部分建設資金來(lái)源于金融機構的貸款。建設期貸款利息作為投資費用的組成部分，增加了工程造價(jià)，特別是近幾年貸款利率的不斷上調，更加重了投資方的建設成本。

　　1.2 地質(zhì)勘察不充分造成工程造價(jià)增加 設計前地質(zhì)勘察不充分，實(shí)際地基承載力與設計的結構物不符，或者公路、橋梁施工過(guò)程中發(fā)現地下溶洞或地下文物，造成公路改線(xiàn)或結構物基礎類(lèi)型改變，都將抬高工程造價(jià)。地質(zhì)勘察不到位，還可能造成安全事故，給投資方帶來(lái)?yè)p失。

　　1.3 設計原因造成工程造價(jià)增加 一是設計過(guò)程中考慮采用新材料、新工藝、新技術(shù)等造成設計概算超過(guò)投資估算；二是由于設計失誤，當時(shí)并沒(méi)發(fā)現，而在施工過(guò)程中部分結構物已建成時(shí)發(fā)現結構物受力不足，致使已建部分報廢，質(zhì)量事故造成工程造價(jià)的增加。

　　1.4 招投標階段造成工程造價(jià)增加 當采用最底標中標的方法確定中標單位時(shí)，部分投標單位違規操作，多家投標單位聯(lián)合進(jìn)行圍標，惡意抬高中標價(jià)。

　　1.5 施工過(guò)程中工程造價(jià)的增加 施工過(guò)程中工程造價(jià)增加的原因很多，如：異常惡劣天氣造成已建工程及工程材料、設備的毀損；工程變更帶來(lái)造價(jià)的增加；材料的猛烈上漲造成工程造價(jià)的大幅增加等。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。