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2013-11-03 10:36 建設工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
【學(xué)員問(wèn)題】:形成高估工程造價(jià)的主要原因分析
【解答】:
1、客觀(guān)上講,由于工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性,各工程從決策到竣工交付使用都有一個(gè)較長(cháng)的建設周期。受各種因素的影響,在預計工期內,許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素:如工程設葉變更、設備及材料價(jià)格、工資標準以及費率、利率和匯率的變化,必然會(huì )影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。所以,工程造價(jià)在整個(gè)建設期中,處于不確定狀態(tài)。直至竣工結算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。這使部分“高估冒算”的承包商借作為“可乘之機”,在各階段上提高工程造價(jià)。
2、主觀(guān)上講,部分承包商為了追求建筑產(chǎn)品利潤的最大化。絞盡腦汁,采取種種不規范的手段來(lái)提高建筑產(chǎn)品竣工結算價(jià)。就目前來(lái)講,主要有以下幾種手法
。1)利用不合理的設計變更,提高工程結算價(jià)。
。2)利用不合理的隱蔽工程簽證或其它工程簽證,提高工程結算價(jià)。
。3)建筑工程材料,尤其是裝飾和安裝工程材料,低價(jià)購進(jìn),高價(jià)結算;“以次充優(yōu)”進(jìn)行最終結算。
。4)低價(jià)中標,有意擴大竣工結算工程量和單價(jià),高價(jià)結算。
。5)一個(gè)承包商,開(kāi)具多家投標介紹信,抬高標底價(jià)格。中標后,簽訂固定價(jià)格合同進(jìn)行最終結算。 高估工程造價(jià)的手法,遠不止以上5種。但有一點(diǎn)是不用質(zhì)疑的,“高估冒算”的承包商,均是利用了建設單位工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量的薄弱環(huán)節,伺機提高工程結算價(jià)。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。
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