【學(xué)員問(wèn)題】：形成高估工程造價(jià)的主要原因分析

　　【解答】：

　　1、客觀(guān)上講，由于工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性，各工程從決策到竣工交付使用都有一個(gè)較長(cháng)的建設周期。受各種因素的影響，在預計工期內，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素：如工程設葉變更、設備及材料價(jià)格、工資標準以及費率、利率和匯率的變化，必然會(huì )影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。所以，工程造價(jià)在整個(gè)建設期中，處于不確定狀態(tài)。直至竣工結算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。這使部分“高估冒算”的承包商借作為“可乘之機”，在各階段上提高工程造價(jià)。

　　2、主觀(guān)上講，部分承包商為了追求建筑產(chǎn)品利潤的最大化。絞盡腦汁，采取種種不規范的手段來(lái)提高建筑產(chǎn)品竣工結算價(jià)。就目前來(lái)講，主要有以下幾種手法

　�。�1）利用不合理的設計變更，提高工程結算價(jià)。

　�。�2）利用不合理的隱蔽工程簽證或其它工程簽證，提高工程結算價(jià)。

　�。�3）建筑工程材料，尤其是裝飾和安裝工程材料，低價(jià)購進(jìn)，高價(jià)結算�；�“以次充優(yōu)”進(jìn)行最終結算。

　�。�4）低價(jià)中標，有意擴大竣工結算工程量和單價(jià)，高價(jià)結算。

　�。�5）一個(gè)承包商，開(kāi)具多家投標介紹信，抬高標底價(jià)格。中標后，簽訂固定價(jià)格合同進(jìn)行最終結算。 高估工程造價(jià)的手法，遠不止以上5種。但有一點(diǎn)是不用質(zhì)疑的，“高估冒算”的承包商，均是利用了建設單位工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量的薄弱環(huán)節，伺機提高工程結算價(jià)。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。