【學(xué)員問(wèn)題】：房屋建筑工程出現質(zhì)量問(wèn)題或通病，如何進(jìn)行？

　　【解答】房屋出現質(zhì)量問(wèn)題后，住戶(hù)和房屋建設單位因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生糾紛意見(jiàn)不一致時(shí)，往往會(huì )委托中介機構對房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢測現在市場(chǎng)上鑒定的部門(mén)較多，有高�？蒲兴�，有檢測機構，有房屋安全檢測部門(mén)，有工程質(zhì)量監督機構，這些鑒定單位良莠不分，有采用的標準不一樣，檢測人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平不一樣以及儀器設備不一樣，往往會(huì )得出不同的結論，甚至會(huì )得出截然相反的結論，這樣就擾亂了市場(chǎng)，造成不必要的麻煩。因高�？蒲兴�和檢測機構只是一個(gè)檢測單位，掌握的標準只是材料、構件等有關(guān)檢測方面的標準，就好比醫院中的化驗員，很難也無(wú)資質(zhì)對房屋的總體質(zhì)量做出客觀(guān)的評價(jià)。工程質(zhì)量監督機構是在檢測單位檢測的基礎上，根據國家的設計規范、圖紙，施工技術(shù)資料、施工質(zhì)量驗收等標準及有關(guān)法律、法規，經(jīng)綜合評價(jià)，最后才得出結論，在鑒定過(guò)程中，如果遇到疑難雜癥還請建設行政主管部門(mén)召集專(zhuān)家進(jìn)行必要的論證，所以工程質(zhì)量鑒定時(shí)一定要找準找好鑒定單位，以免造成不必要的損失，給工程質(zhì)量一個(gè)客觀(guān)的評價(jià)。

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