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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎與法規:土地使用權出讓的涵義

2014-08-12 14:28 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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土地使用權出讓?zhuān)侵竾乙酝恋厮姓叩纳矸輰⑼恋厥褂脵嘣谝欢晗迌茸尪山o土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

土地使用權的出讓?zhuān)沁m應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展需要的一種新型土地法律制度,它有以下幾項基本特征。

(1)土地使用權的出讓是以土地所有權和使用權的分離為基礎

(2)國有土地使用權出讓由政府壟斷。國家壟斷經(jīng)營(yíng)土地使用權出讓市場(chǎng)有兩方面涵義。一是土地使用權出讓的只能是國有土地,而并非是一切土地;二是土地使用權出讓方只能是市縣人民政府的土地管理部門(mén),其他任何部門(mén)、單位、個(gè)人不得實(shí)施土地出讓行為。

(3)土地使用權的出讓是有年限限制的。

(4)土地使用權出讓是有償的。

(5)土地使用權的出讓市場(chǎng)被稱(chēng)為“土地市場(chǎng)中的一級市場(chǎng)”。

判斷題:土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。( R )

責任編輯:芊墨
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