第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

　　土地使用權出讓?xiě)�當簽訂出讓合同�?/p>

　　第九條土地使用權的出讓?zhuān)�由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進(jìn)行。

　　第十條土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì )同城市規劃和建設管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按照國務(wù)院規定的批準權限報經(jīng)批準后，由土地管理部門(mén)實(shí)施。

　　第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓方）與土地使用者簽訂。

　　第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

　�。ㄒ唬┚幼∮玫仄呤�年；

　�。ǘ�）工業(yè)用地五十年；

　�。ㄈ�）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

　�。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂(lè )用地四十年；

　�。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。

　　第十三條土地使用權出讓可以采取下列方式：

　�。ㄒ唬﹨f(xié)議；

　�。ǘ�）招標；

　�。ㄈ�）拍賣(mài)。

　　依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

　　第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。

　　第十五條出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，并可請求違約賠償。

　　第十六條土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權。

　　第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。

　　未按合同規定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門(mén)應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權的處罰。

　　第十八條土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規劃部門(mén)批準，依照本章的有關(guān)規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。