地價(jià)的概念、經(jīng)濟意義和作用

　　地價(jià)一般理解為土地價(jià)格。所謂土地價(jià)格，可解釋為購買(mǎi)土地所有權的價(jià)格。它指的是出讓土地所有權所應取得的補償，或取得土地所有權所應支付的代價(jià)。

　　土地價(jià)格的經(jīng)濟意義和作用主要有以下幾點(diǎn)：

　　1.土地價(jià)格作為資本化的地租，為土地所有權在經(jīng)濟上的實(shí)現提供了理論依據和計量依據，作為兩重涵義和性質(zhì)的土地價(jià)格，不僅有土地所有權經(jīng)濟上實(shí)現的意義和作用，并為土地使用權的有償轉讓與使用提供了有償付費的理論和計量依據。

　　2.土地價(jià)格對不同農業(yè)經(jīng)營(yíng)方式下土地生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)者的利益具有一定的經(jīng)濟意義和作用。

　　3.土地價(jià)格的高低，對土地市場(chǎng)及土地供求關(guān)系具有調節作用。

　　4.土地價(jià)格是土地生產(chǎn)與利用的導向。

　　5.土地價(jià)格另一普遍的經(jīng)濟意義和作用，在于任何社會(huì )形態(tài)下的國家政府必向土地所有者征稅，而土地稅率的決定又常以土地價(jià)格的高低為依據，土地稅應以地價(jià)為基礎，二者都是重要的經(jīng)濟范疇。