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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎與法規:土地復墾規定

2014-08-10 15:23 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  一、《土地復墾規定》出臺背景實(shí)施時(shí)間:

  1988年11月8日,國務(wù)院令第19號發(fā)布《土地復墾規定》,自1989年1月1日起施行。

  二、重要條文學(xué)習

  土地復墾,是指對在生產(chǎn)建設過(guò)程中,因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地,采取整治措施,使其恢復到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。

  土地復墾,實(shí)行“誰(shuí)破壞、誰(shuí)復墾”的原則。

  土地復墾工作,任何部門(mén)、單位和個(gè)人不得阻撓。

  土地復墾規劃應當與土地利用總體規劃相協(xié)調。

  土地復墾應當充分利用鄰近企業(yè)的廢棄物充填挖損區、塌陷區和地下采空區。對利用廢棄物進(jìn)行土地復墾和在指定的土地復墾區傾倒廢棄物的,擁有廢棄物的一方和擁有土地復墾區的一方均不得向對方收取費用。利用廢棄物作為土地復墾棄填物,應當防止造成新的污染。

  復墾后的土地達到復墾標準,并經(jīng)土地管理部門(mén)會(huì )同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)驗收合格后,方可交付使用。復墾標準由土地管理部門(mén)會(huì )同有關(guān)行業(yè)管理部門(mén)確定。

 。ú缓l村的集體企業(yè)和私營(yíng)企業(yè))在生產(chǎn)建設過(guò)程中破壞的集體所有土地,按下列情況分別處理:(一)不能恢復原用途或者復墾后需要用于國家建設的,由國家征用;(二)經(jīng)復墾不能恢復原用途,但原集體經(jīng)濟組織愿意保留的,可以不實(shí)行國家征用;(三)經(jīng)復墾可以恢復原用途,但國家建設不需要的,不實(shí)行國家征用。

  在生產(chǎn)建設過(guò)程中破壞的土地,可以由企業(yè)和個(gè)人自行復墾,也可以由其他有條件的單位和個(gè)人承包復墾。承包復墾土地,應當以合同形式確定承、發(fā)包雙方的權利和義務(wù)。土地復墾費用,應當根據土地被破壞程度、復墾標準和復墾工程量合理確定。

  企業(yè)和個(gè)人對其破壞的其他單位使用的國有土地或者國家不征用的集體所有土地,除負責土地復墾外,還應當向遭受損失的單位支付土地損失補償費。土地損失補償費,分為耕地的損失補償費、林地的損失補償費和其他土地的損失補償費。耕地的損失補償費,以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計算標準,由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應的損失補償費;集體經(jīng)濟組織承包復墾其原有的土地,補償年限應當按照合同規定的合理工期確定。其他土地的損失補償費,參照上述原則確定。

責任編輯:芊墨
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