1、地價(jià)管理，是政府為規范土地市場(chǎng)的交易行為，保持土地市場(chǎng)的穩定和健康發(fā)展，保護土地交易者和國家等各方面的合法權益而采取的以土地價(jià)格為核心的各種調控、引導、管理。

2、地價(jià)管理的目的和作用：

（1）通過(guò)地價(jià)管理，防止地價(jià)暴漲：為了防止地價(jià)暴漲對經(jīng)濟可能產(chǎn)生的危害，除了采取行政手段干預土地市場(chǎng)外，也通過(guò)制訂一系列嚴格而又規范的地價(jià)管理政策和制度，加強對地價(jià)暴漲的管理。

（2）通過(guò)地價(jià)管理，防止土地投機：城鎮土地是有限的，寶貴的資產(chǎn)，由于其位置的不可移動(dòng)性，極易造成對土地的壟斷，特別是位置優(yōu)越的地塊。為防止單位和個(gè)人對土地的無(wú)效占用，大量閑置土地，等待地價(jià)上漲，靠囤積土地獲取暴利，需要進(jìn)行地價(jià)管理。

（3）通過(guò)地價(jià)管理，促進(jìn)土地的合理利用：為促進(jìn)土地資產(chǎn)的合理利用，發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益，必須建立有效的地價(jià)管理政策，使每塊土地都能達到合理利用。通過(guò)地價(jià)管理政策的實(shí)施，使不能合理利用土地的使用者，將其使用的土地轉移出去，給能發(fā)揮土地最大潛力、支付最高地價(jià)的使用者使用。

（4）通過(guò)地價(jià)管理，規范交易雙方的行為，建立規范的市場(chǎng)；在土地交易活動(dòng)中建立規范的市場(chǎng)，有的交易雙方為了逃避?chē)�家稅收，采取虛報、瞞報地價(jià)的非法手段進(jìn)行土地交易活動(dòng)。為此，需要制訂地價(jià)管理政策，使交易雙方或一方要為虛報、瞞報而付出代價(jià)。

（5）通過(guò)地價(jià)管理，規范土地估價(jià)的方法，提高土地估價(jià)精度；地價(jià)管理政策影響下的土地市場(chǎng)，可減少各種非規范交易行為的發(fā)生，使土地估價(jià)方法統一，有效數據樣本增加，提高土地估價(jià)成果的精度。

（6）通過(guò)地價(jià)管理，防止國有土地收益流失。通過(guò)地價(jià)管理，對單位和個(gè)人將劃撥土地使用權進(jìn)行轉移的行為進(jìn)行有效管理，可以有效防止目前各地普通存在的國有土地收益的流失，逐步建立起規范、合法的土地使用制度。